Предпроектный анализ. Реновация здания под многофункциональный зоокмплекс
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
⋅︎ Актуальность темы ⋅︎ Цель и гипотеза предпроектного анализа ⋅︎ Задачи анализа
"ДУХ МЕСТА"
⋅︎ История района «Перово»
"ДУХ ВРЕМЕНИ"
⋅︎ Описание выбранного здания, общие характеристики ⋅︎ Градостроительное положение и потенциал ⋅︎ Анализ здания ⋅︎ Фотофиксация выбранного объекта ⋅︎ Наличие зданий с подобной функцией ⋅︎ Статистика
АРХЕТИПЫ И ПРОТОТИПЫ
⋅︎ Архетипы ⋅︎ Разбор и анализ прототипов ⋅︎ Общие выводы по всем проанализированным прототипам
ИССЛЕДОВАНИЕ
⋅︎ Исследование современных подходов к проблематике приютов
ВЫВОДЫ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
⋅︎ Вывод из всего проделанного предпроектного анализа ⋅︎ Задание на проектирование ⋅︎ Список использованных источников
ВВЕДЕНИЕ
АКТУАЛЬНОСТЬ ТЕМЫ
В последние годы в крупных городах всё острее ощущается потребность в создании современных пространств, обеспечивающих комплексный подход к заботе о животных и взаимодействию человека с ними. Несмотря на наличие ветеринарных клиник, груминг-салонов и отдельных приютов, все эти функции существуют изолированно, без единой архитектурной и организационной модели.
Отсутствует место, где животное могло бы пройти полный цикл - от лечения и временного содержания до социализации и последующего сопровождения владельца, а человек - получить консультации, услуги и доступ к информации.
Создание многофункционального зоокомплекса нового формата становится актуальным направлением, объединяющим социальную, коммерческую и образовательную составляющие. Такой объект может не только решать задачи помощи животным, но и формировать культуру ответственного содержания, а также интегрироваться в городскую среду как общественно значимое пространство.
ЦЕЛЬ И ГИПОТЕЗА ПРЕДПРОЕКТНОГО АНАЛИЗА
ЦЕЛЬ
Целью предпроектного анализа является выявление потенциала реновации существующего здания под многофункциональный зоокомплекс, включающий различные взаимосвязанные направления: приют, мини-клинику, гостиницу, груминг-зону, магазин и общественные пространства, способные функционировать как единая архитектурная система.
ГИПОТЕЗА
Предполагается, что реновация существующего здания бизнес-центра может позволить создать современный зоокомплекс нового типа - пространство, объединяющее помощь животным, сервисные и образовательные функции. Предполагается также, что совмещение коммерческих и социальных направлений в рамках одного архитектурного объекта обеспечит устойчивое функционирование комплекса и станет примером интеграции гуманистических ценностей в городскую инфраструктуру.
ЗАДАЧИ АНАЛИЗА
⋅︎ Изучить текущее состояние здания, его планировочную и конструктивную структуру, инженерное оснащение и градостроительное положение.
⋅︎ Определить возможности адаптации объекта под различные функциональные направления зоокомплекса.
⋅︎ Проанализировать отечественные и зарубежные примеры современных зоокомплексов и центров адаптации животных.
⋅︎ Сформулировать предварительные выводы о потенциале реновации и направлениях будущего проектного решения.
«ДУХ МЕСТА»
ИСТОРИЯ РАЙОНА «ПЕРОВО»
В рамках анализа «духа места» традиционно рассматриваются исторические карты территории, архивные фотографии и эволюция застройки. Однако в данном случае такие материалы отсутствуют по объективным причинам: здание, выбранное для реновации, построено в 1995 году и с момента возведения не подвергалось существенным изменениям. До его появления на участке не существовало значимых объектов, чья история требовала бы отображения в виде старых планов или чертежей. Таким образом, полноценный исторический визуальный анализ именно здания невозможен.
Тем не менее, важной частью «духа места» является история самого района Перово, на территории которого расположено здание. Перово обладает глубокими историческими корнями и имеет уникальную идентичность, формировавшуюся на протяжении нескольких столетий. Первые упоминания о местности относятся к XVI веку, когда здесь находилось село Тетеревники, связанное с охотничьим промыслом. Именно от традиции птичьей охоты происходит топоним «Перово», а символами района стали серебряное перо и охотничий рожок.
На территории современного района изначально располагались пустоши XVI века, охотничьи угодья великих князей, слободы тетеревников и небольшие поселения. Во второй половине XVII века здесь возникает сельцо Перово, которое постепенно превращается в дачную местность: уже к середине XIX века район становится популярным дачным направлением Подмосковья. В это же время на территории существовали дачи, промысловые постройки и фабрики, формируя хозяйственный уклад будущего района.
В XX веке Перово активно меняло статус: в 1925 году оно получило статус города, объединяя несколько поселков и сёл. В 1960 году город Перово был включён в состав Москвы, а его территория интегрирована в городскую структуру. В результате административных реформ 1990-х годов был сформирован современный район Перово, сохранивший историческое название и культуру места.
Спутниковая карта г. Москва, 1982 г. Отмечено расположение, где в дальнейшем будет построено здание
Спутниковая карта г. Москва, 2007 г.
Исторически Перово развивалось от небольших поселений и дачных участков к плотному городскому району с жилыми кварталами, коммерческими объектами и местами притяжения для местных жителей. Сегодня район отличается активной городской жизнью: здесь много сервисов, магазинов, небольших предприятий и довольно высокая проходимость.
Такая структура района формирует стабильный поток людей и создаёт удобную городскую среду для объектов общественного назначения. Размещение многофункционального зоокомплекса в этой локации выглядит обоснованным: вокруг достаточно активная деловая и коммерческая среда, рядом проходят маршруты ежедневной городской мобильности.
«ДУХ ВРЕМЕНИ»
ОПИСАНИЕ ВЫБРАННОГО ЗДАНИЯ, ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
